Miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan og skal alltid forligge i tiltak av en viss størrelse (jfr Byggteknisk forskrift (Tek 10) kap 9, 6 – 10 og Byggesaksforskriften kap 5.5.h). Sluttrapport med dokumentasjon av faktisk disponering av avfallet skal ligge ved søknad ferdigstillelse. Miljøsaneringsplan skal utarbeides av dertil kvalifisert personell (jfr Byggesaksforskriften kap. 13.5).
Ved riving eller renovering av bygninger som overskrider 100 m2 bruttoareal eller genererer mer enn 10 tonn bygge- eller rivingsavfall skal det utarbeides miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan.
På bakgrunn av denne kartleggingen lages en miljøsaneringsbeskrivelse som bekriver hva som finnes av farlig avfall i bygget, og hvordan det skal fjernes eller miljøsaneres. Alt farlig avfall som er beskrevet i miljøsaneringsbeskrivelsen skal sorteres ut, og leveres godkjent mottak. Avfallsprodusenten må sikre at miljøsanering faktisk blir utført før øvrige arbeider starter. 60 % av avfallet skal kildesorteres på stedet.
Miljøkartlegging, miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan skal ligge ved prosjektet og kunne fravises ved tilsyn. Når arbeidet er ferdig skal det leveres en sluttrapport i det samme skjemaet som avfallsplanen ble levert i. Ved denne skal det ligge dokumentasjon på hvor avfallet er levert og i hvilke mengder.
Både miljøkartlegging og miljøsaneringsbeskrivelsen skal utføres av personell med relevant utdanning og praksis og med sentral godkjenning for ansvarsrett, jfr Byggesaksforskriften kap 31.5.
I tillegg til å ha nødvendig kompetanse og erfaring, følger smi energi & miljø kontinuerlig med endringer i regelverk, retningslinjer og ny kunnskap om ulike avfallsfraksjoner.
smi energi & miljø as tilbyr også utarbeidelse av Miljøteknisk grunnundersøkelse.